仓库库房出租和提供仓储服务，二者在税收上的

注意一：合同的标题不同。

仓库库房出租一般签订的是仓库租赁合同，提供仓储服务一般签订的是仓储服务。

注意二：保管责任的界定不一样。

仓库库房出租仅仅是提供仓库库房，所有的货物的出入库及货物保管责任等由承租方负责。

仓储服务的提供者必须提供一系列的仓储保管服务，包括负责产品与货物的出入库，负责产品或货物的挑选与整理并对其安全、完整承担法律责任。

注意三：仓储服务需要配备仓管人员，按月支付工资等。

注意四：二者服务内容与收费标准不一样，仓储服务包括货物或商品的挑选、整理等一系列服务，因而其价格又往往比房租高出很多。

注意五：仓库库房出租一般计税增值税按照9%，简易征收按照5%。仓储服务一般计税增值税按照6%，简易征收按照3%。

注意六：仓库库房出租房产税从租计征12%。仓储服务房产税从价计征1.2%。

注意七：仓库库房出租印花税属于仓储保管合同。仓储服务印花税属于财产租赁合同。印花税都是千分之一。

注意八：对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。但是仓库库房出租城镇土地使用税没有这样的优惠。